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[买房卖房] 在澳洲:买房还是租房, 哪个划算?请版主加精让大家都看下

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n4spd 发表于 2010-3-3 17:00:31 | 显示全部楼层
便宜还是贵是供求关系决定的,不是价格升了就是贵,有泡沫。我也没有什么精确的研究,只是模糊的觉得,起码未来几年,澳洲移民政策只要是宽松的,房价就跌不下来。
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wuyang08 发表于 2010-3-13 20:38:58 | 显示全部楼层
同意lz的观点,即使其中的某些数据有些不准确,但思路个人觉得很准确,至少提供了一种个人判断利益的方法
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bj漂流瓶 发表于 2010-3-22 14:49:46 | 显示全部楼层
个说各有理。给顶一下。
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wyan12 发表于 2010-6-26 23:47:29 | 显示全部楼层
你想说买房划算,可以有很多种计算方法,例如把利息算低点,租金算高点。想说租房划算也有很多方法。
自住房和投资房有明显区别。澳洲很少有人一辈子都租房。
短期来说确实很难说哪个更划算。但是在一个长期的时间里,比如说20年,买房一定比租房划算,没有例外。
我的经验是:量力而行,用闲钱去投资,在不要透支自己的情况下,在合适的时间里,越早买越好。泡沫什么的不重要,破了还会再吹起来。就像股市,对蓝筹股来说,你跌呗,反正我不急用钱,我不卖就好了,只要你不退市,总有一天会赚回来。房产是个长期投资,不是投机。
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tony_111 发表于 2010-6-27 15:38:04 | 显示全部楼层
看了lz写的东西,写了不少,不过里面的算法不敢苟同。还是仁者见仁,智者见智吧。我没仔细算,不过我敢肯定大家如果好好看看的话,算出的结果应该是很大不同的。
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euterpe 发表于 2010-6-27 18:58:39 | 显示全部楼层
本帖最后由 euterpe 于 2010-6-27 19:00 编辑

最近有个疑问,就是‘在澳洲租房給买房比较好?’
看了楼主的这个分析和数据,有了思考的方向和计算方法。
謝謝!
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xudayo 发表于 2010-7-4 05:28:07 | 显示全部楼层
买房子啊 70W  等于400W 人民币  买掉上海2套房子 就可以 了 晕还剩2套
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qq363837218 发表于 2010-7-9 15:11:57 | 显示全部楼层
回复 1# tonyjing


    挺有意思 可以参考 当然数据不一定准确 但方法很好很可以借鉴
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百合花 发表于 2010-7-11 10:28:22 | 显示全部楼层
学习了
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xpain 发表于 2010-7-26 18:20:58 | 显示全部楼层
根据自己情况怎么划算怎么住咯~都是见仁见智了
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xpain 发表于 2010-7-26 18:21:12 | 显示全部楼层
根据自己情况怎么划算怎么住咯~都是见仁见智了
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百合花 发表于 2010-12-25 23:25:36 | 显示全部楼层
学习了
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garyyang 发表于 2010-12-30 20:23:30 | 显示全部楼层
很简单, 你如果喜欢租房或者玩背包, 就每年存1.5万澳币,从25岁开始存40年到65岁退休。 这样你连本带利怎么也有80万了吧。 65岁后你要安度晚年了, 花80万可以在乡村买个好房子和一块大地让你玩花弄草啦。

这样的好处就是65之前你想住哪就住哪, 上班交通永远都不是一个问题, 又没还贷压力。
这样的坏处就是65之前你将居无定所, 而你一辈子可能只能有一套真正属于自己的房子, 你的家人会在很长时间内缺少安全感。
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tianzhiquan123 发表于 2011-1-2 23:36:52 | 显示全部楼层
可是哪个MM愿意嫁给一个只租房子住的男淫?现在的人很现实哦,没房子租着过,MM会说没安全感,很冠冕堂皇的理由呢~
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chen_edward 发表于 2011-1-3 12:40:34 | 显示全部楼层
还有隐含的代价:
房租会涨,而且房东可以让你搬走。每几年搬家一次,代价其实会很大。
刚到美国时,一个同事换工作,问我他的房子15W要不要。我想不安定,就没敢接。给了另外一个同事。他和我差不多时间离开,40W卖了,马上就跟我不是一个阶级的了。肠子都悔青了。
到澳洲趁着有补贴,马上买入,不久,汇率涨,房价涨。15W至少已经便宜了。总算有点心理安慰。
总之,有些故事是说给别人听的,你听了以后,只要付之一笑就是了,相信了才是大傻瓜。
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VIVIJOO 发表于 2011-1-3 23:43:22 | 显示全部楼层
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sherry-feng 发表于 2011-1-6 16:38:24 | 显示全部楼层
学习了,很有用
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cindyYin 发表于 2011-1-6 16:59:34 | 显示全部楼层
听说墨尔本房价2010年上涨了不少呢,这种行情可能还是买房比较好呢
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heroine_n6600 发表于 2011-2-7 13:04:53 | 显示全部楼层
very good point
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kelvin1984 发表于 2011-2-13 12:20:41 | 显示全部楼层
学习一下!
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