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[买房卖房] 在澳洲:买房还是租房, 哪个划算?请版主加精让大家都看下

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独语斜阑 发表于 2011-7-30 00:20:34 | 显示全部楼层
百事淘代购神器
太好了,正是给我指点迷津的文章
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azxdj2008 发表于 2011-7-30 13:33:18 | 显示全部楼层
普通公寓要60万澳元,也就是400万人民币,疯狂!
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warco111 发表于 2011-7-30 21:42:05 | 显示全部楼层
数据好勉强哦
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coolngu 发表于 2011-8-1 14:10:53 | 显示全部楼层
算得不错.领教了.
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akisan 发表于 2011-8-6 12:40:04 | 显示全部楼层
原来
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justin8687 发表于 2011-8-17 01:27:58 | 显示全部楼层
支持!!!
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hzshinian 发表于 2011-9-15 15:21:22 | 显示全部楼层
道理很简单啊,有钱就买房,没钱只能租房了。租房在中国人的心理总是不舒服,其实这个没什么,生活的状态就是自己好,轻松一些,做人都要量入为出啊。
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玫瑰伤痕 发表于 2011-10-27 15:08:54 | 显示全部楼层
如果房价在自己能够支付的范围内,那就买吧.
千万不要为买房而背很多债从而降低生活质量.
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大头虾2005 发表于 2012-12-5 19:41:04 | 显示全部楼层
这个问题就像瞎子摸象, 从没个瞎子的角度看, 都没有错, 但从全局看都说的不全面。
买房也是一样, 任何时点上看, 租房都是比买房划算, 但是时间不是静止的是往前走的, 这个问题要从动态的角度看。
按澳洲统计局的数据, 澳洲房价的中位值和租金在15年里涨了3倍, 在15年前的时点上看, 租房也是比买房划算, 但15年后, 以当时的
房价对比现在房价和租金, 就会发现买房时大大的划算。
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datadream 发表于 2013-8-7 14:52:03 | 显示全部楼层
长知识。
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 楼主| tonyjing 发表于 2013-8-22 23:48:04 | 显示全部楼层
收到邮件说有人回复,隔了几年再看还真是有意思。这几年间的故事算波涛起伏了吧,如今悉尼的人一定觉得还是买房合算,因为租着的几年房价又上去了,那如果在猫本或者布村呢,房价冷冷清清,房租倒是还稳重有降。所以我还是坚持一点,请千千万万不要去说数据对不对,关键是思路,别人的数据不是你的数据,别人的意愿也不是你的意愿。我还想说,如果你觉得有自己的家重要过一切,那么任何数据任何思路也都无所谓了。
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highnfar 发表于 2013-9-3 19:26:18 | 显示全部楼层
对哦,现在好像悉尼疯涨,墨尔本狂降?
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bigjames 发表于 2013-11-8 21:31:24 | 显示全部楼层
我觉得澳洲房子已经泡沫了,撑不了几年,一定会暴跌,就像8年前的美国,我有个叔叔四年前去圣地亚哥,卖了悉尼BUEWOOD一个两层HOUSE,135万,在那里换成一栋8套两居室的整个小楼,就在大学马路对面,租金回报很好。第二年他动员在澳洲的太太把在EPPING的一栋两层HOUSE卖了131万,又在圣地亚哥拍买了隔壁另一栋楼,还剩下20万美金,用去作抵押贷款买了一个1200平米的一层house,自己住,当时美国楼市刚刚恢复元气,开始回升,澳币兑换美金汇率很好,今年他岳母去世了,女儿也考入加州大学医学院,太太决定去美国,把在KOGORAN BAY的水边豪宅卖了,在那里又买了一栋12套2睡房的公寓楼,他说,现在美国楼市已经比前几年涨了3-4%。但是也只是15年前的一半价,还算很划算,他弟弟现在把CARLTON 和 CAMPSIE 两个HOUSE也卖了,自己出钱租回原来自己原来出租给学生的GRANNY FLAT住,在美国买了两套六间两睡房的公寓楼,那边收的租金非常好,都是从大陆东南亚去美国的留学生,他说澳洲悉尼再涨很难了,如果跌就很惨,澳洲没有美国那么多工厂农场,什么都不自己生产,依赖性很强,会比美国惨的多,现在不是买进的时候,是HOLD等待出售的时候,他们是急着怕美国房市涨起来,急于用钱,也觉得涨的差不多了。他们兄弟两个在澳洲都是在COMSEC做事的,股票上没少挣钱。
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快乐开心果 发表于 2015-6-8 13:20:55 | 显示全部楼层
如果经济条件可以的话,本人建议还是购买房子,现在的房价每年在往上走,租房的租金也不少,先购买小点的,今后有能力再考虑大的。
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快乐开心果 发表于 2015-6-8 13:35:41 | 显示全部楼层
现在的情况作为投资要考虑一下,自住另外租出去收点月租金补贴,在现有资金条件可以的情况下,购买还是比较合适的。这是本人的建设,每个人的情况不一样,有些事情还需要自己考虑清楚。
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快乐开心果 发表于 2015-6-8 13:36:25 | 显示全部楼层
这里再强调一下,这是本人的建设,每个人的情况不一样,有些事情还需要自己考虑清楚出手。
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